Согласование проектной документации

Четко и слаженно. Как швейцарские часы.
Услуги

Согласование проектной документации — условие, обязательное для получения разрешения на строительство. Выпуск проектной документации необходим для возведения, ремонта, а также реконструкции объектов капитального строительства. Порядок оформления и комплектования проектной документации регулируется статьей 49 ГрК РФ. Документация проверяется на соблюдение требований регламентов, национальных стандартов, а также на соответствие заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий.

Порядок утверждения проектной документации

Согласование можно условно разделить на этапы. Их последовательность и количество зависят от расположения объекта, а также от сложности его утверждения. Порядок действий по согласованию утверждается заказчиком. В соответствии с ГрК РФ проектную документацию можно направить как на негосударственную, так и на государственную экспертизу (ее обязательность отображена в случаях, попадающих под п.3.4. ст. 49 Грк РФ).

Все предпроектные материалы и сама документация проходят предварительное и окончательное согласование в государственных и муниципальных снабжающих организациях, а также в органах исполнительной власти.

Где согласуют проектную документацию?

Основные органы, в которых необходимо согласовывать проектную документацию:

  • КГИОП;
  • Районная администрация;
  • Комитет по градостроительству и архитектуре;
  • Комитет по природопользованию, обеспечению экологической безопасности и охране окружающей среды;
  • Управление садово-паркового хозяйства;
  • Управление ГИБДД и другие городские ведомства и службы.

Срок проведения экспертизы

Согласно общему правилу, конкретный срок проведения государственной экспертизы определяется договором и зависит от сложности возводимого объекта, но он не не должен превышать 42 рабочих дней.
Исключения описаны в п.29 Положения о госэкспертизе проектной документации.

Так, в течение 30 рабочих дней проводится государственная экспертиза:

1.

Результатов изысканий,
которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;

2.

Документации и/или результатов изысканий
в отношении объектов капитального строительства, реконструкция которых будет осуществляться в ОЭЗ;

3.

Документации,
если проверка сметной стоимости производится отдельно от оценки соответствия проектной документации.

В течение не более 20 рабочих дней производится экспертиза проектной документации и результатов изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, в том числе — со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, если те не относятся к уникальным объектам.
Эти сроки могут быть продлены по инициативе заявителя не более чем на 20 рабочих дней, а в случаях и в порядке, определенных Правительством РФ, по заявлению еще не более чем на 30 рабочих дней.

Какие документы нужны для согласования

Основной документ, подающийся на согласование — проект. Проект оформляется в соответствии с нормативами действующего ГОСТ Р. Проектная документация должна быть подана в бумажном (2 экземпляра) и электронном видах.

Помимо проекта необходимы:

1. Документы права собственности на участок, на котором будут вестись строительные работы

2. Документы о собственности на объект, который предполагается ремонтировать, модернизировать или реконструировать

3. Задание на разработку документации проекта

4. Cитуационный план и выкопировка из генплана

5. Технический паспорт реконструируемого объекта.

Кроме этого, могут пригодиться:

01

Чертежи и план расположения объектов, которые уже есть на участке;

02

Документы, подтверждающие техническую возможность подключения объекта к общегородским сетям;

03

Данные по предварительным изысканиям — геодезическим, геологическим и иным;

04

Заключения комиссий касательно санитарных зон вокруг объекта;

05

Историко-архитектурный план, при его необходимости.

Отрицательное заключение строительной экспертизы

Все предпроектные материалы и сама документация проходят предварительное и окончательное согласование в государственных и муниципальных снабжающих организациях, а также в органах исполнительной власти.

Повторная экспертиза проектно-сметной документации

При проведении повторной государственной экспертизы, оценке подлежат те части документации и изысканий, которые подверглись изменениям, а также проверяется совместимость с результатами, по которым уже проводилась экспертиза.

Порядок проведения повторной экспертизы определяют Постановления Правительства РФ №145 и №272

ООО «СК СПС» предлагает своим клиентам комплексную поддержку на всех этапах согласования проектной документации в органах контроля и надзора. Квалифицированный штат специалистов с многолетним опытом работы позволяет нам получать разрешение на строительство даже самых сложных объектов, с соблюдением всех законов и сроков, без необходимости проведения повторной экспертизы.

Достойные
цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

Сертифицированное
проектирования
Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.

Высокое
качество работы
Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

Современные
решения
В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.

Выполняем проекты
любой сложности
Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.

Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ