Прохождение государственной экспертизы

Четко и слаженно. Как швейцарские часы.
Услуги

Перед началом строительства компания-застройщик обязана отправить проектную документацию на экспертизу.

Экспертиза— это комплекс проводимых мероприятий, в результате которых производится оценка соответствия чего-либо (объекта, предмета, качества) требованиям тех или иных нормативных правовых документов.

Предметами экспертизы проектной документации, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, являются:

  • оценка соответствия документации требованиям законов РФ и иных нормативных документов;
  • оценка и проверка достоверности сметной стоимости строительных работ, если таковую требует закон.

В ходе проведения экспертизы выясняется, соответствует ли проектная документация техническим регламентам, требованиям в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности — промышленной, электроэнергетической, атомной, антитеррористической и иных, заданию технического заказчика или застройщика.

Виды экспертизы — государственная и негосударственная

Закон указывает два возможных вида экспертиз:

  • государственную
  • негосударственную.

Государственная экспертиза проводится в отношении объектов капитального строительства, которые представляют культурную ценность, находятся в исключительных экономических зонах РФ, на континентальном шельфе, во внутренних морских водах и территориальных морях, имеют стратегическое значение, имеют отношение к обороне и безопасности, имеют отношение к инфраструктуре железнодорожного и воздушного транспорта и пр. Полный перечень объектов, в отношении которых обязательно проведение государственной экспертизы, перечислены в постановлении Правительства РФ № 145 от 05.03.2007.

Во всех иных случаях, не описанных в постановление, возможно проведение негосударственной экспертизы.

Когда проводят экспертизу и когда она не нужна

За экспертизой проектной документации компании-застройщики обращаются практически во всех случаях, когда планируется возведение тех или иных видов объектов капитального строительства.

Исключение -

1. Cадовые дома и объекты ИЖС

2. Малоэтажные дома с количеством блоков до 10

3. Объекты с площадью менее 1500 м2

4. А также объекты, не предназначенные для проживания граждан и для осуществления производственной деятельности

Кроме того, экспертиза не требуется для аналогичных объектов, которые ведут деятельность, но которым не требуется установление санитарно-защитных зон.

Как проводится государственная экспертиза проектной документации

Государственная экспертиза проектной документации, точнее, ее проведение, состоит из нескольких этапов.

1.

Сперва подаются документы в уполномоченный орган,

который вправе затребовать от заявителя расчеты технологических и конструктивных решений и материалы инженерных изысканий.

Указанные материалы направляются в уполномоченный орган в течение 5 дней после получения запроса.

2.

Далее происходит аудит полученных документов
они проверяются в течение 3 рабочих дней, но не превышая срок в 10 рабочих дней.

3.

После окончания аудита
заявитель получает проект договора,
подписанный со стороны организации, проводившей проверку

Учитывайте, что орган может дать отказ в приеме документов, если тот считается мотивированным.
Он же вправе направить заявителю решение об оставлении документов без рассмотрения.

Как оформляют результаты проведения госэкспертизы

К итогам экспертизы проектной документации относят заключение о ее соответствии — в случае положительного заключения, либо заключение о ее несоответствии — в случае отрицательного заключения.

В случае, если экспертами было принято отрицательное заключение,
проектная документация не утверждается застройщиком или техническим заказчиком.

Если застройщик не согласен с заключением экспертизы по проектной документации и (или) результатами изысканий – то он вправе обжаловать его. На это отводится 3 года со дня утверждения заключения.

По поводу обжалований представители застройщика могут обратиться в экспертную комиссию при федеральном органе власти, занимающемся нормативно-правовым регулированием в сфере градостроительства и архитектуры.
Обращение происходит в порядке, утвержденным Минрегионразвития. Деятельность комиссии регулируется приказом ведомства № 126 от 23.03.2012

Достойные
цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

Сертифицированное
проектирования
Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.

Высокое
качество работы
Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

Современные
решения
В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.

Выполняем проекты
любой сложности
Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.

Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ