Проектирование торговых центров
Четко и слаженно. Как швейцарские часы.Строительная компания «СПС» проектирует здания торговых центров разной площади и этажности по всей России, а также за рубежом. При выполнении работ мы ориентируемся на строительные, санитарные, пожарные и другие установленные нормы. Специалисты сопровождают проект под ключ: от разработки дизайна до подготовки документации к вводу в эксплуатацию.
Наше кредо – внимание к мелочам.
Мы учитываем все пожелания заказчика, включая функциональность, назначение ТЦ, оптимальный размер бюджета, сроки сдачи.
Делаем все, чтобы вновь построенные объекты были комфортными
и безопасными.
Нормы и требования при проектировании торговых центров (ТЦ)
Важно, чтобы подрядчик имел опыт, позволяющий качественно выполнить все работы. СК «СПС» реализует проекты на строительном рынке с 2017 года. Используем современные технологии, чтобы ввести в эксплуатацию постройку, соответствующую всем техническо-нормативным требованиям.
Основные
Что должно быть для соблюдения основных требований:
1
В помещении – предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования. Необходимо поддерживать оптимальную температуру вне зависимости от времени года.
2
Здание – оборудовано сигнализацией, системой пожаротушения и удаления дыма. При проектировании ТЦ – предусмотрено достаточное количество аварийных выходов. На каждом этаже обязателен план эвакуации. Продумываются маршруты проезда для пожарных машин.
3
Если общая площадь превышает 1 тыс. кв. м. – оборудован туалет для посетителей. При этом сооружение должно располагаться не ближе 50 метров от жилых домов.
4
Обязательно организуются пандусы, специальные лифты для маломобильных граждан.
5
Парковки, зоны разгрузки грузового транспорта, подходы для пешеходов – разделены таким образом, чтобы не создавать потенциальную опасность друг для друга.
6
Эскалаторы и лифты обязательно дублируются лестницами, выполненными из огнеупорных материалов.
К месторасположению
Современный торговый центр – это не только место для покупок, но и проведения досуга. Объект активно посещают как по выходным, так и по будним дням. Мы предлагаем эффективные решения, создаем максимум удобств, обеспечиваем комфорт и безопасность. Для этого нужно, чтобы:
Здание располагалось не далее, чем в 0,5 км от ближайших жилых домов;
Объект находился рядом с остановками городского общественного транспорта. Если это условие выполнить невозможно, организуется собственный автобус, который забирает с разных точек города;
Прилегающая территория – благоустроена. Будущий торговый центр только выиграет, если вокруг здания будет организована зона отдыха или высажены зеленые насаждения;
Обеспечивалась видимость с разных точек обзора. Если это условие будет выполнено, о ТЦ узнают много людей без вложения в рекламу.
Этапы и особенности проектирования торговых центров
При проектировании ТЦ проводятся комплексные работы, которые определяют облик, функциональность и назначение. Среди них: разработка концепции, способов подключения к центральным коммуникационным сетям, согласование
с городскими надзорными органами внесение объекта в генеральный план местности и т. д.
Рассмотрим каждый этап подробнее.
1. Подготовительный
- проработка концепции;
- определение дизайна: геометрия, наружные фасады, прилегающая инфраструктура;
- расчет оптимальной площади павильонов, залов для покупателей;
- создание эскиза сооружения.
2. Изыскательские работы
- проведение топографической съемки для получения актуальной карты местности;
- определение уровня залегания грунтовых вод;
- установление проходящих подземных коммуникаций;
- согласование в надзорных органах.
3. Проектирование
- определение технологических, технических, архитектурных решений;
- создание чертежей в электронном и бумажном виде.
4. Экспертиза проектной документации
- согласование с надзорными органами;
- получение положительного заключения.
5. Разработка рабочей документации, требуемой для:
- непосредственного возведения ТЦ;
- монтажа систем вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации;
- обустройства пеших и транспортных подходов.
6. Авторский надзор
- контроль и корректура согласованных с заказчиком рабочих моментов;
- контроль за соблюдением соответствия проектных решений нормативным актам.
Нормативно-правовая документация
Главные документы, используемые при проектировании торговых центров, – это СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» и Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Все помещения в ТЦ подразделяются по назначению: торговые, административные, складские. К ним применяются пожарные, санитарные, юридические требования, указанные в утвержденных нормативных актах. Среди них отметим:
- 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- 264-ФЗ «Об энергосбережении…»
- СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» и др.
В некоторых городах, как например, Санкт-Петербург, обязательным требованием является согласование будущего здания с генеральным планом города. Поэтому документ непременно используется вместе с 190-ФЗ – «Градостроительным Кодексом РФ».
Проектирование ТЦ под ключ
Строительная компания «СПС» осуществляет проектирование торговых центров под ключ, применяя комплексный подход от разработки концепции до реализации дизайнерских решений и современные технологии «на острие тренда».
Почему выбирают нас?
1.
Все внутренние процедуры отлажены до автоматизма, поэтому гарантируем соблюдение сроков, прописанных в договоре.
2.
Проектированием торговых центров занимаются специалисты с многолетним опытом.
3.
Опираемся на международный стандарт качества ISO 9000.
4.
Благодаря знанию строительного рынка, гибкой системе оплаты и прозрачному ценообразованию Каждый проект тщательно прорабатываем,
5.
Каждый проект тщательно прорабатываем, добиваясь максимальной выразительности архитектурного облика.
Заказать проектирование торговых центров
Проектирование торговых центров от строительной компании «СПС» это: