Проектирование коттеджных поселков

Четко и слаженно. Как швейцарские часы.
Услуги

XXI век стал веком тотальной урбанизации — процесс миграции населения в крупные города идет семимильными шагами, как в России, так и в остальном мире. На этом фоне жизнь в удаленных экологичных районах, на природе, становится все более престижной и ценной. прочем, совершенно необязательно становиться затворником и переезжать в глухую сибирскую деревню — строительные компании уже давно занимаются проектированием и возведением коттеджных поселков, имеющих всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни.

Этапы проектирования коттеджных поселков

I

Эскизный (концептуальный) проект

II

Проекты планировки и межевания территории

III

Рабочий проект

Этап I

1
На первом этапе решаются принципиальные вопросы по зонированию территории, трассировке путей, типологической разбивке участков, поперечников дорог и проездов.
2
Оценивается потенциал территории с учетом всех возможных факторов, изыскивается оптимальный вариант планирования, графически реализуется генеральный план.
3
По итогам проведенных работ оценивается рентабельность объекта и инвестиций, начинаются первичные согласования с органами власти и бизнес-партнерами, рассчитывается общее количество коттеджей и начинается разработка технического задания для реализации следующего этапа.

Этап II

На этапе разработки проектов планировки и межевания (их еще называют ППТ и ПМ):

  • точно определяется положение элементов структуры планировки;
  • утверждаются зоны размещения объектов капитального строительства;
  • определяются линии регулирования застройки в координатном изложении.

Все это необходимо для официальных процедур выделения наделов, дорог, детских игровых площадок и прочих объектов с получением ГПЗУ.

Порядок проведения повторной экспертизы определяют Постановления Правительства РФ №145 и №272

Этап III

Рабочий проект включает в себя проектирование дорог, построек индивидуального и общественного назначения, дополнительных сооружений и сетей инженерии.
Иногда, если это требуется, разрабатываются типовые проекты коттеджей, характерных для данной застройки — в качестве основы для выбора и доработки покупателями.

Перечень документов, предоставляемых заказчиком

Для корректной и быстрой разработки проекта коттеджного поселка специалистами от заказчика требуются следующий перечень материалов:

1.

Документация на земельный участок,
подтверждающая право на владение;

2.

Кадастровый план участка в пределах территории проектирования;

3.

Правоустанавливающая информация
на уже имеющиеся сооружения, а также на сооружения, которые планируется сносить;

4.

Распорядительный документ
по проектированию (копия);

5.

Техническое задание на проектирование;

6.

Градостроительный план участка

7.

Топографо-геодезические изыскания
в масштабе 1:500, отображающие территорию с линиями и сетями градостроительного регулирования, выполненными в цвете;

8.

Сопроводительные материалы
для инженерного оборудования;

9.

Материалы инженерно-геологических изысканий.

Особенности проектирования коттеджных поселков

1. Составление проекта планировки поселка — технически сложная задача с множеством переменных, решение которой под силу профессионалам своего дела.

2. Специалисты строительной компании "СПС" имеют многолетний опыт проектирования коттеджных поселков и весь набор компетенций для того, чтобы контролировать весь процесс строительства поселка —- от этапа разработки концепта до его воплощения в жизнь.

3. Готовые проекты отличаются проработанностью инфраструктуры, а также маркетинговой и финансовой привлекательностью для инвесторов.

Состав проекта планировки коттеджного поселка

Проект планировки состоит из основной части, которую следует утвердить, а также материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки коттеджного поселка содержит в себе чертежи планировки поселка, а также пояснительную записку к ним, в которой отображается перечень характеристик — от плотности застройки участков до развития систем социального и транспортного обслуживания.

Материалы по обоснованию проекта планировки коттеджного поселка, в свою очередь, состоят из графической части и пояснительной записки к ней.

В графическую часть входят схемы планировочной структуры поселка, организации движения транспорта, границ зон с особыми условиями использования территории, вертикальной планировки территории, инженерных подготовки и защиты и др.

В пояснительной записке к графической части отображаются обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов строительства, перечни мероприятий по защите территории от ЧС, мероприятия по обеспечению ПБ и ГО, обоснование очередности развития территории, а также иные материалы.

Стоимость проектирования

Назвать конкретную стоимость проектирования коттеджного поселка невозможно — слишком индивидуальны и уникальны объекты загородного строительства, слишком большая разница как в самих объектах, так и в подготовке и проработке инженерных разделов, по которым готовится документация.

Заказать проектирование коттеджных поселков

Строительная компания "СПС"” имеет многолетний опыт работы в сфере проектирования и возведения коттеджных поселков, объектов гостиничного и жилищного строительства. Основными принципами компании являются своевременность и высочайшее качество выполняемой работы, позволяющие воплощать в жизнь любые, даже самые сложные идеи по строительству.

Достойные
цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

Сертифицированное
проектирования
Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.

Высокое
качество работы
Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

Современные
решения
В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.

Выполняем проекты
любой сложности
Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.

Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ