Проектирование бизнес-центра
Бурный рост деятельности малого и среднего бизнеса в РФ привел к все растущему спросу на проектирование и возведение офисных центров. Каждый год количество запросов на строительство бизнес-центров растет, равно как и запросы к ним — заказчики хотят, чтобы возводимый объект отвечал всем нормам комфорта и безопасности, был выполнен согласно последнему слову дизайна, идеально подходил для офисной деятельности будущих арендаторов.
При этом, разумеется, бизнес-центр должен отвечать жестким технологическим и строительным требованиям, быть комфортным и надежным, визуально приятным и комфортным — как снаружи, так и внутри. Ну и, разумеется, сам концепт офисного центра должен быть таким, чтобы в нем работалось комфортно и эффективно.
Разработка бизнес-центров
Этап разработки проекта бизнес-центра — сложный и многогранный процесс, который должен учитывать:
Этапы проектирования бизнес-центров
Несмотря на то, что процесс проектирования всегда уникален, он как правило включает в себя основные этапы, к которым относятся:
1.
Разработка концепта —
на этом этапе определяется этажность, ориентация в пространстве, форма здания, его внешний вид, дизайн фасадов, планировка помещений, стиль, зонирование и пр.;
2.
Проведение инженерных изысканий — геодезических, экологических и иных, проводимых на участке земли под строительство;
3.
Разработка комплекта проектной документации,
отвечающей Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. за номером 87 и включающей технологические, конструктивные, архитектурные, объемно-планировочные
и иные решения;
4.
Отправка проекта на экспертизу;
5.
Создание пакета рабочей документации — этот этап может выполняться в одно время с разработкой проектных решений;
6.
Отправка проекта на экспертизу;
Нормы проектирования бизнес-центров
Проектирование бизнес-центров осуществляется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических норм и пожарной безопасности. Кроме того, к современному перечню обязательных правил добавлены также нормы оборудования зданий средствами доступной среды. Соблюдение всех вышеперечисленных правил и норм необходимо для обеспечения максимального комфорта и безопасности людей, которые будут находится в помещении.
Среди норм проектирования можно отметить следующие документы:
- СП 118.13320.2012. (СНиП_31-06-2009). Общественные здания и сооружения;
- СП 1.13130.2009. Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарная классификация сооружений;
- СП 59.13330.2012. Доступность зданий и сооружений для МГН;
- Технический регламент о требованиях ПБ (от 02.07.13).
Требования к проектированию бизнес-центров
При проектировании офисного центра важно учитывать требования, в том числе и локальные, характерные для той территории или географического ареала, на которых будет возводиться объект.
К требованиям, предъявляемым к проектированию офисных зданий в Санкт-Петербурге, относятся следующие пункты, выполнение которых обязательно:
высота потолков в офисных помещениях должна составлять не менее 3 метров, потолки в коридорах должны иметь номинальную высоту в 2.5 метра;
ширина коридоров в здании должна быть не уже 1,2 метра при длине не более 10 метров, а также не менее 1,5 метра при длине коридора более 10 метров;
входная группа пассажирских лифтов должна быть оборудована специальным лифтовым холлом;
все помещения, предполагаемые для работы офисного персонала, должны иметь источники естественного освещения;
Конференц-залы, фитнес-залы, буфеты и столовые, автомобильные парковки могут не иметь естественного освещения, но при этом должны быть оборудованы источниками искусственного света;
Одно парковочное место должно быть организовано из расчета в 30 м2, общее количество парковочных мест рассчитывается исходя из используемой площади всего здания;
Бизнес-центр должен быть оборудован всеми необходимыми средствами для маломобильных и иных незащищенных групп населения.
Услуги строительства бизнес-центров
Проектирование бизнес центра является задачей не из простых. Подготовка к строительству такого важного для бизнеса объекта предполагает анализ территории и зданий, окружающих будущее здание, учет транспортной развязки, требований по безопасности, разработку генерального плана застройки и многое другое.
Ввиду тщательной проработки всех, даже самых незначительных нюансов и деталей, специфики работы будущего бизнес-центра и особенностей места расположения, проект, созданный сотрудниками строительной компании «СПС», предоставит возможность заказчику:
1. Сделать стоимость обслуживания строения минимальной;
2. Благодаря грамотной планировки этажей позволит существенно повысить производительность труда сотрудников всех компаний, расположившихся в бизнес центре;
3. Снизить возможные расходы на коммунальных услугах благодаря тому, что во время проектирования была проведена тщательная проработка данных систем;
4. Увеличить привлекательность бизнес-центра для потенциальных клиентов за счет индивидуального дизайна;
5. Увеличить рентабельность центра благодаря качеству исполнения каждого помещения, которые непременно будут соответствовать запросам потенциальных клиентов.
Почему выбирают строительную компанию «СПС»?
01 Достойные цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости услуг.
Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.
02 Профессиональная консультация
Мы помогаем разработать необходимую рабочую документацию, планы ландшафта и эскизы проекта. Проверяем их на соответствии требованиям законодательства и вносим корректировки при необходимости.
03 Высокое качество работы
Cтроительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.
04 Минимизация риска получить отказ
За наш многолетний опыт работы мы ни разу не видели безвыходной ситуации. Большинство причин устранимы и даже если вы получили отказ при защите проекта в регулирующих органах, наши специалисты помогут вам исправить все ошибки и повторно отправить документы на проверку.
05 Проекты любой сложности под ключ
Проектирование бизнес-центров — это важный процесс, который требует привлечения ответственного подрядчика. Наша компания обладает большим опытом в области строительства зданий и сооружений. Мы поможем с оформлением технической или кадастровой документации. Окажем комплексные услуги в области строительства и проектирования во всех областях.
Наши проекты
Выполняем полный комплекс услуг Технического заказчика, начиная от сбора исходно - разрешительной документации, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию и передачей.
Задача отеля с рабочим названием «Казань Экспо» - в ансамбле с аэропортом и международным выставочным центром создать неизгладимо положительное первое впечатление от прибытия в Казань и приятные воспоминания после убытия.
В самом сердце Санкт-Петербурга и в непосредственной близости от части Невского проспекта, именуемой «Старо-Невским», расположился новый 4-х звездочный отель «KRAVTNEVSKY», который был спроектирован и построен нами при поддержке правительства Санкт-Петербурга.
В 2019 году трафик города-мечты всех IT-специалистов перешагнул 100 тысяч человек, а это значит, что Иннополису понадобился гостевой отель, который полностью будет отражать концепцию «умного города».
Для семейного и уединенного отдыха со своим рестораном и СПА.
Этапы проектирования бизнес-центра
Специалисты из строительной компании «СПС» выполняют работы по проектированию бизнес-центров в несколько этапов:
1
Изучение исходной документации, составление перечня будущих работ и обсуждение деталей с клиентом. Выезд на участок для проведения подготовительных земельных работ и инженерно-геологических изысканий;
2
Получение разрешения на строительство в государственных органах;
3
Разработка архитектурного облика здания, эскиза будущего объекта и составление проектной документации. Формирование 3D-модели помещения и внесение корректировок в случае необходимости;
4
Выполнение всех необходимых работ: возведение фундамента, стен, кровельные и фасадные работы, отделка и т.д;
5
Сдача объекта в эксплуатацию и предоставление площадей в аренду;
6
Отделка помещений, кровли и фасадов;
7
Работы по благоустройству территории, ландшафтный дизайн.
Заказать проектирование бизнес-центра
Проектирование бизнес-центров от строительной компании «СПС» это:
Выберите объект