Проектирование бизнес-центра

Четко и слаженно. Как швейцарские часы.
Услуги

Бурный рост деятельности малого и среднего бизнеса в РФ привел к все растущему спросу на проектирование и возведение офисных центров. Каждый год количество запросов на строительство бизнес-центров растет, равно как и запросы к ним — заказчики хотят, чтобы возводимый объект отвечал всем нормам комфорта и безопасности, был выполнен согласно последнему слову дизайна, идеально подходил для офисной деятельности будущих арендаторов.

При этом, разумеется, бизнес-центр должен отвечать жестким технологическим и строительным требованиям, быть комфортным и надежным, визуально приятным и комфортным — как снаружи, так и внутри. Ну и, разумеется, сам концепт офисного центра должен быть таким, чтобы в нем работалось комфортно и эффективно.

Разработка бизнес-центров

Этап разработки проекта бизнес-центра — сложный и многогранный процесс, который должен учитывать:

1
специфику строительных процессов, регламентов и норм, относящихся к конструктивным решениям, архитектуре, инженерному обеспечению помещений;
2
требования правил ГО и ЧС, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, энергоэффективности, а также выполнения регламента санитарных норм для помещений;
3
потребности, пожелания, возможности целевой аудитории (в частности — арендаторов), которая в будущем будут располагаться в офисном центре;
4
требования по созданию объектов социального и бытового обслуживания, созданию условий для максимально эффективной работы арендаторов, оснащению здания системами инженерии, телекоммуникационными сетями, подъездными путями и пр.;
5
логику использования основных функциональных зон — здания, помещений в нем, а также прилегающей территории;
6
экономическую целесообразность и рентабельность объекта.

Этапы проектирования бизнес-центров

Несмотря на то, что процесс проектирования всегда уникален, он как правило включает в себя основные этапы, к которым относятся:

1.

Разработка концепта —
на этом этапе определяется этажность, ориентация в пространстве, форма здания, его внешний вид, дизайн фасадов, планировка помещений, стиль, зонирование и пр.;

2.

Проведение инженерных изысканий — геодезических, экологических и иных, проводимых на участке земли под строительство;

3.

Разработка комплекта проектной документации,
отвечающей Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. за номером 87 и включающей технологические, конструктивные, архитектурные, объемно-планировочные и иные решения;

4.

Отправка проекта на экспертизу;

5.

Создание пакета рабочей документации — этот этап может выполняться в одно время с разработкой проектных решений;

6.

Отправка проекта на экспертизу;

Нормы проектирования бизнес-центров

Проектирование бизнес-центров осуществляется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических норм и пожарной безопасности. Кроме того, к современному перечню обязательных правил добавлены также нормы оборудования зданий средствами доступной среды. Соблюдение всех вышеперечисленных правил и норм необходимо для обеспечения максимального комфорта и безопасности людей, которые будут находится в помещении.

Среди норм проектирования можно отметить следующие документы:

  • СП 118.13320.2012. (СНиП_31-06-2009). Общественные здания и сооружения;
  • СП 1.13130.2009. Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы;
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарная классификация сооружений;
  • СП 59.13330.2012. Доступность зданий и сооружений для МГН;
  • Технический регламент о требованиях ПБ (от 02.07.13).

Требования к проектированию бизнес-центров

При проектировании офисного центра важно учитывать требования, в том числе и локальные, характерные для той территории или географического ареала, на которых будет возводиться объект.

К требованиям, предъявляемым к проектированию офисных зданий в Санкт-Петербурге, относятся следующие пункты, выполнение которых обязательно:

высота потолков в офисных помещениях должна составлять не менее 3 метров, потолки в коридорах должны иметь номинальную высоту в 2.5 метра;

ширина коридоров в здании должна быть не уже 1,2 метра при длине не более 10 метров, а также не менее 1,5 метра при длине коридора более 10 метров;

входная группа пассажирских лифтов должна быть оборудована специальным лифтовым холлом;

все помещения, предполагаемые для работы офисного персонала, должны иметь источники естественного освещения;

Конференц-залы, фитнес-залы, буфеты и столовые, автомобильные парковки могут не иметь естественного освещения, но при этом должны быть оборудованы источниками искусственного света;

Одно парковочное место должно быть организовано из расчета в 30 м2, общее количество парковочных мест рассчитывается исходя из используемой площади всего здания;

Бизнес-центр должен быть оборудован всеми необходимыми средствами для маломобильных и иных незащищенных групп населения.

Услуги строительства бизнес-центров

Проектирование бизнес центра является задачей не из простых. Подготовка к строительству такого важного для бизнеса объекта предполагает анализ территории и зданий, окружающих будущее здание, учет транспортной развязки, требований по безопасности, разработку генерального плана застройки и многое другое.

Ввиду тщательной проработки всех, даже самых незначительных нюансов и деталей, специфики работы будущего бизнес-центра и особенностей места расположения, проект, созданный сотрудниками строительной компании «СПС», предоставит возможность заказчику:

1. Сделать стоимость обслуживания строения минимальной;

2. Благодаря грамотной планировки этажей позволит существенно повысить производительность труда сотрудников всех компаний, расположившихся в бизнес центре;

3. Снизить возможные расходы на коммунальных услугах благодаря тому, что во время проектирования была проведена тщательная проработка данных систем;

4. Увеличить привлекательность бизнес-центра для потенциальных клиентов за счет индивидуального дизайна;

5. Увеличить рентабельность центра благодаря качеству исполнения каждого помещения, которые непременно будут соответствовать запросам потенциальных клиентов.

Почему выбирают строительную компанию «СПС»?

01 Достойные цены

У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости услуг.
Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

02 Профессиональная консультация

Мы помогаем разработать необходимую рабочую документацию, планы ландшафта и эскизы проекта. Проверяем их на соответствии требованиям законодательства и вносим корректировки при необходимости.

03 Высокое качество работы

Cтроительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

04 Минимизация риска получить отказ

За наш многолетний опыт работы мы ни разу не видели безвыходной ситуации. Большинство причин устранимы и даже если вы получили отказ при защите проекта в регулирующих органах, наши специалисты помогут вам исправить все ошибки и повторно отправить документы на проверку.

05 Проекты любой сложности под ключ

Проектирование бизнес-центров — это важный процесс, который требует привлечения ответственного подрядчика. Наша компания обладает большим опытом в области строительства зданий и сооружений. Мы поможем с оформлением технической или кадастровой документации. Окажем комплексные услуги в области строительства и проектирования во всех областях.

Наши проекты

Отель «ALBORA»

Выполняем полный комплекс услуг Технического заказчика, начиная от сбора исходно-разрешительной документации, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию и передачей.

Подробнее
Реализованный
Отель "КАЗАНЬ ЭКСПО"

Задача отеля с рабочим названием «Казань Экспо» - в ансамбле с аэропортом и международным выставочным центром создать неизгладимо положительное первое впечатление от прибытия в Казань и приятные воспоминания после убытия.

Подробнее
В процессе реализации
Отель "KRAVT NEVSKY"

В самом сердце Санкт-Петербурга и в непосредственной близости от части Невского проспекта, именуемой «Старо-Невским», расположился новый 4-х звездочный отель «KRAVTNEVSKY», который был спроектирован и построен нами при поддержке правительства Санкт-Петербурга.

Подробнее
Реализованный
Отель "KRAVT Innopolis"

В 2019 году трафик города-мечты всех IT-специалистов перешагнул 100 тысяч человек, а это значит, что Иннополису понадобился гостевой отель, который полностью будет отражать концепцию «умного города».

Подробнее
В процессе реализации

Этапы проектирования бизнес-центра

Специалисты из строительной компании «СПС» выполняют работы по проектированию бизнес-центров в несколько этапов:

1

Изучение исходной документации, составление перечня будущих работ и обсуждение деталей с клиентом. Выезд на участок для проведения подготовительных земельных работ и инженерно-геологических изысканий;

2

Получение разрешения на строительство в государственных органах;

3

Разработка архитектурного облика здания, эскиза будущего объекта и составление проектной документации. Формирование 3D-модели помещения и внесение корректировок в случае необходимости;

4

Выполнение всех необходимых работ: возведение фундамента, стен, кровельные и фасадные работы, отделка и т.д;

5

Сдача объекта в эксплуатацию и предоставление площадей в аренду;

6

Отделка помещений, кровли и фасадов;

7

Работы по благоустройству территории, ландшафтный дизайн.

Заказать проектирование бизнес-центра

Проектирование бизнес-центров от строительной компании «СПС» это:

Достойные
цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.

Сертифицированное
проектирования
Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.

Высокое
качество работы
Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.

Современные
решения
В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.

Выполняем проекты
любой сложности
Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.

Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ