Как выбрать проектную организацию для строительства?

Дата публикации 27.02.2023

Автор Павел Михайлов

Эксперт в области проектирования и строительства

В данной статье мы разберем и проанализируем различные факторы и нюансы, которые полезно знать перед тем, как сделать выбор в пользу той или иной проектной компании. Мы рассмотрим такие вопросы, как стоимость работ, важен ли опыт выполнения проектов, что говорит наличие лицензии СРО, почему важно сотрудничество исполнителя и заказчика офлайн. В заключительной части подведем итог и определим признаки хорошей компании, а для того, чтобы не наткнуться на плохих исполнителей – разберем как проявляются недобросовестные подрядчики. Понимание этих факторов поможет вам выбрать подходящую проектную компанию и реализовать строительный проект на высоком уровне, четко следуя установленному плану.

Стоимость работ

Стоимость работ формируется на основе ряда факторов, среди которых сложность проекта, его масштаб, требуемый уровень квалификации специалистов, используемые материалы и технологии, а также сроки выполнения.

Важно понимать, что стоимость работ может различаться в зависимости от компании, даже если они выполняют одинаковые проекты. Это связано с тем, что каждая организация имеет свои расценки и методы расчета стоимости, а также с тем, что оплата формируется в соответствии с уровнем квалификации специалистов каждого конкретного объединения. Однако, выбор проектной компании, основанный только на низкой стоимости предлагаемых услуг, зачастую приводит к нежелательным последствиям. Например, можно снизить стоимость работ, используя более дешевые материалы или привлекая менее квалифицированных специалистов, но такая практика влечет к снижению качества услуг и, как следствие, необходимости дополнительных затрат на исправление ошибок и дефектов.

Для того, чтобы не оказаться фигурирующим лицом пословицы «скупой платит дважды», важно обговорить все возможные риски и условия сотрудничества с проектной компанией заранее – это поможет избежать появление непредвиденных расходов. Кроме того, важно учитывать, что цена на услуги может меняться в процессе выполнения проекта, по причине формирования новых задач, а также появления неожиданных трудностей, возникновение которых не зависит от исполнительной организации.

Прайс-лист на проектные и строительные работы

Прайс-лист содержит информацию о ценах на проектные и строительные работы, а также на дополнительные услуги, которые могут потребоваться при выполнении проекта. Перед тем, как заключить договор, важно обговорить все условия сотрудничества, а также убедиться в том, что прайс-лист соответствует реальным ценам и не содержит скрытых платежей или непонятных условий. Обычно предварительная стоимость работ рассчитывается на основе сборника базовых цен (СБЦ), который устанавливает минимальную сумму на определенные виды работ.

Факторы, которые могут влиять на стоимость проектных и строительных работ, включают в себя:

  • Сложность проекта – чем сложнее проект, тем больше затрат может потребоваться на его выполнение.
  • Объем работ – чем больше работ, тем выше будет стоимость проекта.
  • Материалы и оборудование – задействование специальной техники или аренда передового оборудования также влияют стоимость.
  • Сроки выполнения – если проект требует быстрого выполнения, то цена на него повышена.
  • Район выполнения работ – цена может варьироваться в зависимости от региона, местоположения объекта и состояния местной инфраструктуры.

Важно отметить, что цена не должна выступать в качестве единственного критерия в процессе выбора проектной компании. Помимо цены, рекомендуется учитывать квалификацию специалистов, опыт работы и репутацию компании, наличие требуемых лицензий и разрешений, а также убедиться в качестве предоставляемых услуг. Для этого стоит ознакомиться с портфолио компании, изучить отзывы клиентов и сравнить цены на аналогичные услуги у конкурентов. Так, учитывая все эти факторы, можно выбрать профессиональную проектную компанию, которая подойдет ответственно к выполнению задач и окажет услугу к указанному сроку, а иногда раньше.

Реальный опыт выполнения работ

При выборе проектной компании важно обращать внимание на ее реальный опыт выполнения работ, поскольку на рынке существуют недобросовестные организации, которые имитируют строительную деятельность и создают фиктивные проекты для получения финансирования. Это связано с тем, что проектные организации работают с большими бюджетами и высокой степенью доверия со стороны заказчиков.

Перед тем, как сделать выбор, стоит уточнить, какие проекты компания уже реализовывала. Это можно сделать путем изучения портфолио организации или обращения к ее клиентам. Реальный опыт оказания услуг говорит о том, что специалисты компании работали с похожими проектами и понимают, как лучше оптимизировать рабочий процесс и предотвратить появление возможных ошибок. Кроме того, такая организация обладает готовыми решениями для сложных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе выполнения проекта.

К тому же, не будет лишним узнать у представителей компании о ее специализации, опыте работы с конкретными технологиями, материалами и оборудованием. Это поможет оценить, готовы ли сотрудники взяться за решение вашей задачи и выполнить проект в соответствии со всеми предпочтениями.

Исполнитель и заказчик в одном регионе – успешный результат

Когда исполнитель и заказчик находятся в одном регионе, это может способствовать успешному выполнению проекта. 

  • Во-первых, компания-исполнитель, находящаяся в том же регионе, что и заказчик, способна обеспечить быстрый и эффективный процесс коммуникации, поскольку обе стороны находятся в одном часовом поясе, имеют возможность встречаться лично и обсуждать важные вопросы на месте, что существенно уменьшает вероятность недопонимания и несоответствия между заказчиком и исполнителем;
  • Во-вторых, часто такая организация располагает большим опыт работы в местных строительных условиях – это хорошо помогает в формировании точной оценки стоимости проекта и прогнозе возможных технических рисков. Кроме того, подобные компании с большой вероятностью уже работали с местными властями, поэтому понимают, как быстро получить требуемые разрешения и согласования для реализации проекта;
  • В-третьих, данная компания с легкостью обеспечивает контроль за ходом строительных работ, осуществляя управление и координацию бригады на месте, что благоприятно влияет на качество выполнения задач и способствует быстрому реагированию на неполадки.

Наличие лицензии СРО

Наличие лицензии СРО (саморегулируемая организация) является одним из ключевых показателей надежности проектной компании. Лицензия является документом, выдаваемым организациям, которые прошли определенный ряд проверок и имеют требуемый уровень квалификации и опыта для выполнения проектных и строительных работ. Наличие лицензии компании гарантирует ее соответствие всем требованиям законодательства и нормативно-правовым актам в указанной области. Это в свою очередь обеспечивает проведение всех работ в соответствии с высокими стандартами качества и безопасности.

При выборе проектной компании необходимо убедиться, что у нее есть соответствующая лицензия СРО на выполнение проектных и строительных работ, а также ознакомиться с ее квалификационными документами и рекомендациями. Помимо этого, документ также указывает на то, что организация имеет систему управления качеством и следует правилам этики делового поведения, поэтому такое сотрудничество всегда в приоритете.

Строительная компания – проектировщик

Если строительная компания является проектировщиком, то такое сотрудничество может иметь множество преимуществ. В первую очередь, данный факт помогает сократить время и затраты на организацию проекта и его реализацию, упрощает взаимодействие между проектной компанией и строительной бригадой, потому как они будут иметь общую ответственность за реализацию проекта.

Компания, которая специализируется как на проектировании, так и на строительстве, может обеспечить более качественное и эффективное выполнение проектов. У нее есть опыт работы на практике, что позволяет лучше понимать, какие аспекты проекта являются реально значимыми и требуют большего внимания, а также какие решения приведут к лучшим результатам в процессе строительства. Кроме того, такая организация всегда лучше понимает особенности проектирования, имеет слаженный процесс координации и контроля за проектом, так как все его этапы реализации контролируется одними и теми же специалистами, поэтому в процессе работы не происходит стандартных ошибок и недочетов.

Однако, стоит отметить, что есть и некоторые недостатки при совмещении функций проектирования и строительства одной компанией. Это может привести к конфликту интересов, так как организация стремится максимизировать свою прибыль и не всегда уделяет достаточное внимание качеству проектирования. Имеет смысл изучить отзывы клиентов не только о проектной деятельности компании, но и о качестве ее строительных работ. Также стоит уточнить, какой процент проектов в компании был реализован именно на практике, а не только в рамках проектирования – это поможет получить представление о том, насколько компания компетентна и опытна в обеих сферах.

Признаки хорошей проектной компании

Давайте рассмотрим критерии выбора проектной организации и подведем общий итог рекомендаций. Перечислим основные признаки хорошей проектной компании:

  • Специалисты должны быть квалифицированы и обладать достаточными знаниями и навыками, чтобы соответствовать требованиям клиента при выполнении проектов высокого качества.
  • Подход к проектам индивидуальный – каждый проект должен быть адаптирован к нуждам и целям конкретного заказчика.
  • Хорошая организация предоставляет четкие и понятные условия работы, чтобы клиент полностью понимал, за что он платит деньги.
  • Наличие квалифицированных инженеров и архитекторов в штате – они всегда должны принимать участие в разработке проектов.
  • Соблюдение сроков выполнения работ – если возникают задержки, компания уведомляет клиента и предлагает варианты решения проблемы.
  • Применение передовых технологий и современного оборудования повышает качество и эффективность выполнения задач.
  • Наличие положительных отзывов от клиентов.

Важно отметить, что это только некоторые из признаков, которые отвечают на вопрос как выбрать проектную компанию, и в каждом конкретном случае могут быть свои особенности. Поэтому перед тем, как начать сотрудничество с организацией, следует провести тщательный анализ ее деятельности и репутации на рынке.

Признаки плохой проектной компании

Когда вы ищете компанию для своего проекта, важно знать не только о том, какие качества характерны для хороших партнеров, но также и уметь определять плохие организации. Вот некоторые признаки плохой проектной компании, на которые стоит обратить внимание:

  • Отсутствие лицензии СРО – одним из ключевых признаков непрофессиональной проектной компании является отсутствие лицензии СРО, потому как она является гарантией того, что подрядчик квалифицирован и имеет право заниматься строительной деятельностью.
  • Нестандартная стоимость работ – низкая стоимость может говорить о том, что компания использует неквалифицированных специалистов или плохие материалы.
  • Отсутствие выполненных проектов и отзывов.
  • Несоответствие сроков – может привести к дополнительным расходам и проблемам, таким как задержка в строительстве.
  • Плохая коммуникация – хорошая проектная компания должна быть открытой и готовой к общению со своими клиентами.
  • Низкая квалификация работников – прямым образом влияет на качество самого проекта.

Выводы

Выбор проектной компании является одним из ключевых моментов реализации строительного проекта, поскольку неудачное сотрудничество может привести к задержкам работ, увеличению стоимости задач, а также к возможным проблемам с качеством их выполнения. Надежная проектная компания должна иметь реальный опыт работы, гарантировать высокое качество и точность выполнения задач, а также прозрачность и объективность при расчете стоимости услуг, иметь положительную репутацию на рынке и соответствовать всем требованиям законодательства. Следуя советам нашей статьи, вы сможете выбрать надежных партнеров, которые помогут реализовать именно ваш строительный проект в лучшем виде.

Подробнее познакомиться с нашими проектами вы можете в разделе «Объекты».

новости

План строительства ТРЦ Строй СПС

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра

Торгово-развлекательные центры (сокращённо ТРЦ) – это комплекс учреждений, предоставляющих клиентам самые разнообразные услуги. В первую очередь их посетителей интересует шоппинг. Здания ТРЦ довольно большие и могут включать в себя несколько этажей, на которых размещается множество заведений.

Подробнее
Проект строительства дома 3D СПС

Что входит в проект дома

К строительству жилья, будь то собственный коттедж на участке или многоэтажный дом, следует подойти максимально ответственно. Малейшие недочёты могут существенно повлиять на качество и прочность строения. Чтобы строительство принесло результат, необходимо учитывать особенности местности и грунта, а также площадь участка.

Подробнее
Строй СПС Alarm box on a wall

Пожарная безопасность в отелях в 2023 году

В этой статье мы расскажем об основных правилах пожарной безопасности в отелях и гостиницах. Ответственность за пожарную безопасность несет владелец гостиницы – именно он будет представать перед судом, если надзорный орган выявит несоответствие или грубое нарушение. Помимо этого, зачастую в сфере гостеприимства за пожарную безопасность могут отвечать должностные лица и сотрудники.

Подробнее
К остальным новостям
Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ