Как выбрать генподрядчика для строительства

Новости

Дата публикации13.02.2022

АвторИван Варламов

Реконструкция и возведение зданий требует больших знаний в строительстве, архитектуре, истории и других областях. СК «СПС» является генеральным подрядчиком на многих строительных объектах как в Санкт-Петербурге, так и по всей России. Рассмотрим:

  • какие работы выполняем;
  • почему с нами выгодно;
  • почему стоит сотрудничать;
  • основные услуги СК «СПС».

Функции генподрядчика

Компания является главным исполнителем подрядного договора с заказчиком об оказании услуг и несет ответственность за качественное их исполнение. В документе прописывается список работ на каждом этапе, сроки и стоимость.

Приведем универсальный перечень, который указывают в большинстве договоров на оказание услуг:

  • Составление проектной документации, которая включает в себя дизайн, чертежи, экспликацию здания.
  • Составление календарного плана выполнения работ, расчет нужного количества материалов, оборудования, техники.
  • Ведение бухгалтерского, статистического, информационного учета.
  • Координация всех субподрядчиков, задействованных на строительстве объекта.
  • Контроль над исполнением на каждом этапе и ответственность за срыв сроков, либо нарушение строительных норм.
  • Обеспечение субподрядчиков техникой, оборудованием, материалами, а также их оплата в соответствии с календарным планом.
  • Согласование документов с государственными и муниципальными надзорными органами.
  • Ввод и передача в эксплуатацию управляющим компаниям всех коммуникационных систем готового здания.
  • Строительный, финансовый, надзорный контроль над субподрядными организациями.
  • Разработка технической документации для последующей эксплуатации сооружения.

Полный перечень обязанностей прописывается в договоре, а также в дополнительных соглашениях при необходимости.

Почему выгодно работать с генподрядчиком

Строительная отрасль является стратегически важной, так как она влияет на инвестиционно-деловой климат в экономике. Ее особенностью является большое количество рисков, которые вынуждают заказчика или инвестора нести дополнительные расходы. Чтобы их снизить, подбирают надежного генерального подрядчика, главная задача которого – возвести или реконструировать здание в короткие сроки с наивысшим качеством. СК «СПС» отвечает указанным критериям.

Почему выгодно работать с нами?

  • Мы берем на себя все возможные риски, связанные с закупкой некачественных строительных материалов, нарушением норм охраны труда, не согласованного взаимодействия с субподрядчиками.
  • Инвестору достаточно заключить договор об оказании услуг только с генеральным подрядчиком. Одно юридическое лицо гораздо легче контролировать, чем множество разнопрофильных организаций.
  • Всю координацию между исполнителями, проверку качества работы и меры по устранению недочетов СК «СПС» осуществляет самостоятельно, не обременяя этим заказчика.

Таким образом, инвестору не нужно тратить время, чтобы решить многочисленные проблемы, которые неизбежно возникают при проведении строительных или реставрационных мероприятий.

Как выбрать генподрядчика

Чтобы выбрать надежного генерального подрядчика, подразделение заказчика разрабатывает четкие критерии, которым юрлицо должно соответствовать. Выбор организации «наугад» может не только негативно отразиться на строительных работах. Это чревато срывом сроков и значительными убытками.

Выбирая генерального подрядчика, нужно обратить внимание на следующие признаки:

  • Возможность организации под ключ всех этапов строительных процессов начиная от разработки проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного здания.
  • Наличие завершенных объектов, которые не только построены, но и успешно функционируют.
  • Собственный автопарк техники, инструментов, специализированного оборудования.
  • Присутствие допусков СРО, лицензий, свидетельства и других разрешительных документов.
  • Укомплектованный штат монтажников, альпинистов, ИТР, проектировщиков, архитекторов.

Наличие специалистов, и как следствие, слаженной команды, играет большую роль. Если под определенные задачи нужно срочно набирать штат, то велика вероятность набрать людей, не соответствующих установленным требованиям.

Услуги генподряда

СК «СПС» оказывает услуги генерального подрядчика. Работаем с 2017 года, имеем необходимые допуски СРО, позволяющие выполнять любые строительные проекты. Мы готовы:

  • проконсультировать по всем возможным вопросам от заключения договора об оказании услуг до сопровождения завершенного объекта;
  • рассказать обо всех наших реализованных проектах;
  • разработать с нуля план строительства или реконструкции здания любой сложности;
  • найти проверенных субподрядчиков, которых хорошо знаем;
  • дать гарантию на все проводимые СМР.

В качестве генерального подрядчика предлагаем:

  • строительство жилых, административных, торговых и других сооружений под ключ;
  • проектирование зданий, включая создание чертежей, замеры на местности;
  • составление технического задания;
  • монолитное, каркасное, бескаркасное строительство;
  • дополнительные работы: монтажные, отделочные;
  • рекультивация и благоустройство территории.

Стоимость рассчитываем после предварительного обсуждения всех услуг, оказываемых в качестве генерального подрядчика. Внимательно подходим к описанию прав и обязанностей, чтобы условия соответствовали пожеланиям и возможностям инвестора. Соблюдение всех гарантий позволило нам приобрести постоянных заказчиков и репутацию надежного делового партнера.

Подробнее познакомиться с нашими проектами и услугой вы можете в разделе «Генп

Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ