Генподрядчик в строительстве

Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.

Генеральный подряд – это делегирование всего объема задач в сфере строительства и выполнение их подрядчиком «под ключ». В рамках услуги генерального подряда мы реализуем проекты самых больших масштабов и смелых замыслов, берем на себя ответственность за выполнение сотен видов и подвидов работ на каждом этапе стройки.

Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.

Получить консультацию

Генеральный подрядчик несет ответственность перед застройщиком за организацию строительных работ, соблюдение сроков, за все действия субподрядчиков, участвующих в проекте. В отношении субподрядчиков генеральный подрядчик ответственен за выполнение обязательств застройщика по своевременной оплате услуг, предусмотренных договором.

В деловых отношениях между генподрядчиком и субподрядчиком первый действует как застройщик, а второй – как подрядчик на местном уровне. В договоре субподряда обязательно нужно указать полный список выполняемых услуг исполнителя, требование к качеству оказанных услуг, размер и форму их оплаты, форму приема поставленных задач.

Функции генерального подрядчика

Генподрядчик относительно заказчика является исполнителем всего объема работ на стройке и несет ответственность за достижение поставленных заказчиком целей. В рамках генподряда нами осуществляется выполнение следующих задач:

  • Проектирование

    Успех финального результата в строительстве во многом зависит от грамотных действий именно на этапе проектирования. Именно при проектировании необходимо правильно выбрать всю дальнейшую стратегию строительства касательно архитектурных, конструктивных и всех других решений.

  • Финансовое планирование

    Формирование финансового плана, расчет и контроль всех затрат во время строительства. Мы обеспечиваем строгое соблюдение бюджета проекта.

  • Контроль качества

    За производством всех работ субподрядных организаций осуществляется контроль качества и эффективности, который проводят наши специалисты. Каждое действие работников оценивается в строгом соответствии с проектной документацией.

  • Обеспечение безопасности

    Во время всех процессов нами осуществляется контроль за соблюдением всех нормативов и техник безопасности, а при необходимости разработка отдельных правил и норм поведения (в зависимости от специфики объекта).

  • Привлечение субподряда

    Привлечение субподряда в зависимости от объекта и осуществляемых на нем работ требуются различные субподрядные организации. Мы обладаем сетью профессиональных контактов и нанимаем только самые надежные и проверенные временем строительные и инженерные субподряды.

  • Соблюдение сроков

    Грамотная постановка адекватных сроков для всех видов работ – одна из основных задач генподрядчика. При условии такой постановки и управления сроками проект будет сдан и принят вовремя или раньше.

  • Координация и коммуникация

    Мы обеспечиваем эффективную работу всех участников строительства, а также налаживаем взаимовыгодную коммуникацию и обмен рабочей информацией между ними, что позволяет каждому специалисту действовать с максимальной пользой.

  • Экология пространства

    Так как процесс строительства всегда сильно влияет на окружающую среду, нами до начала всех работ оцениваются масштабы возможных негативных последствий и разрабатывается комплекс мер, направленных на уменьшение и компенсирование вреда природе и людям.

Оплата услуг генподрядчика

Оплата услуг генподрядчика рассчитывает в процентном соотношении. Все затраты, связанные с работами субподрядчикам, устанавливаются процентом от суммы накладных расходов.

Если субподрядчик нарушил условия договора или оказал услуги не в полной мере, то сумма, которая равна расходу на эти услуги вычитается из общей суммы трат, понесенных генподрядчиком.

В общее соотношение затрат могут входить следующие работы:

Окончательная сумма всех услуг генподрядчика может изменяться в зависимости от НДС, который уплачивается в зависимости от типа работ субподрядчиков.

  • Составление технической документации и плана работ;
  • Контроль за сохранением материальных ценностей;
  • Создание бытовых условий для работы сотрудников. Временные дома и бытовки;
  • Контроль работ на объекте. Организация охраны труда на объекте;
  • Уборка и подготовка объекта к сдаче;
  • Аренда или покупка техники, транспорта.

преимущества

  • Может получиться так, что проект постройки был разработан сторонней организацией и, в следствие неких причин, не был реализован. В такой ситуации мы можем оценить уже существующий проект, разработать и предложить комплексные коррективы для успешной реализации проекта. Большую часть наших проектов мы осуществляем именно как генподрядчик и сдаем все проекты в срок полностью готовыми к эксплуатации с соответствием всей документации и высоким стандартам качества.

  • Субподрядчик и генподрядчик — это взаимосвязанная структура, реализующая строительный инжиниринг. Если подрядчик организации решил привлечь к строительству подрядную организацию, то он берет на себя всю ответственность за качество их работы. Генподрядчик обязан решать все возникающие проблемы, вовремя задавать вопросы и вести контроль, чтобы эти трудности предотвратить заранее.

  • При выборе генерального субподрядчика, нужно обращать внимание два признака качественной компании: опыт работы и объекты, на которые были сданы ранее. Крупным объектам будет трудно без привлечения специальной организации для контроля строительства.

  • Кроме этого, мы предлагаем услуги по контролю и обеспечению материально-технического снабжения. Это значит, что все материальные ценности всегда будут под нашим контролем. Если мы обнаружим некачественный продукт или его отсутствие, то будем предъявлять претензии поставщикам.

  • Услуга по привлечению генерального подряда становится все популярнее. Подрядчика ценят за его мобильность в организации работ и составлению взаимоотношений между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам лучших специалистов и проверить их качество, возводить объект строительства по самым современным технологиям и быть уверенным в долговечности объекта.

Плюсы работы с нами

  • Достойная стоимость – серьезная экономия денег
  • Качественное выполнение задач
  • Эффективная организация процесса на всех этапах
  • Строгое соблюдение сроков
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Уникальный опыт – работа с российскими и иностранными заказчиками
Достойные
цены
У нас нет наценок и намеренного завышения стоимости своих услуг. Мы даем возможность своим клиентам экономить без потери в качестве результата.
Сертифицированное
проектирования
Наличие всех лицензий, свидетельств о допуске, сертификатов.
Высокое
качество работы
Строительная компания «СПС» зарекомендовала себя в качестве надежного партнера для многочисленных инвесторов и заказчиков.
Современные
решения
В своей работе мы используем инновационные технологии, качественные стройматериалы и надежное оборудование.
Выполняем проекты
любой сложности
Мы работаем с проектами гостиниц любого формата, уровня сложности и масштабов.
Хотите обсудить проект?

Выберите объект

Свяжемся с Вами в течении часа

Вид работ