Услуги генерального подрядчика в строительстве

Генеральный подряд – это делегирование всего объема задач в сфере строительства и выполнение их подрядчиком «под ключ». В рамках услуги генерального подряда мы реализуем проекты самых больших масштабов и смелых замыслов, берем на себя ответственность за выполнение сотен видов и подвидов работ на каждом этапе стройки.

Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.

Получить консультацию

Генеральный подрядчик несет ответственность перед застройщиком за организацию строительных работ, соблюдение сроков, за все действия субподрядчиков, участвующих в проекте. В отношении субподрядчиков генеральный подрядчик ответственен за выполнение обязательств застройщика по своевременной оплате услуг, предусмотренных договором. В деловых отношениях между генподрядчиком и субподрядчиком первый действует как застройщик, а второй – как подрядчик на местном уровне. В договоре субподряда обязательно нужно указать полный список выполняемых услуг исполнителя, требование к качеству оказанных услуг, размер и форму их оплаты, форму приема поставленных задач.

Функции генерального подрядчика

Генподрядчик относительно заказчика является исполнителем всего объема работ на стройке и несет ответственность за достижение поставленных заказчиком целей. В рамках генподряда нами осуществляется выполнение следующих задач:

Проектирование

Успех финального результата в строительстве во многом зависит от грамотных действий именно на этапе проектирования. Именно при проектировании необходимо правильно выбрать всю дальнейшую стратегию строительства касательно архитектурных, конструктивных и всех других решений.

Финансовое планирование

Формирование финансового плана, расчет и контроль всех затрат во время строительства. Мы обеспечиваем строгое соблюдение бюджета проекта.

Привлечение субподряда

Привлечение субподряда В зависимости от объекта и осуществляемых на нем работ требуются различные субподрядные организации. Мы обладаем сетью профессиональных контактов и нанимаем только самые надежные и проверенные временем строительные и инженерные субподряды.

Соблюдение сроков

Грамотная постановка адекватных сроков для всех видов работ – одна из основных задач генподрядчика. При условии такой постановки и управления сроками проект будет сдан и принят вовремя или раньше.

Контроль качества

За производством всех работ субподрядных организаций осуществляется контроль качества и эффективности, который проводят наши специалисты. Каждое действие работников оценивается в строгом соответствии с проектной документацией.

Координация и коммуникация

Мы обеспечиваем эффективную работу всех участников строительства, а также налаживаем взаимовыгодную коммуникацию и обмен рабочей информацией между ними, что позволяет каждому специалисту действовать с максимальной пользой.

Обеспечение безопасности

Во время всех процессов нами осуществляется контроль за соблюдением всех нормативов и техник безопасности, а при необходимости разработка отдельных правил и норм поведения (в зависимости от специфики объекта).

Экология пространства

Так как процесс строительства всегда сильно влияет на окружающую среду, нами до начала всех работ оцениваются масштабы возможных негативных последствий и разрабатывается комплекс мер, направленных на уменьшение и компенсирование вреда природе и людям.

Оплата услуг генподрядчика

Оплата услуг генподрядчика рассчитывает в процентном соотношении. Все затраты, связанные с работами субподрядчикам, устанавливаются процентом от суммы накладных расходов.

Если субподрядчик нарушил условия договора или оказал услуги не в полной мере, то сумма, которая равна расходу на эти услуги вычитается из общей суммы трат, понесенных генподрядчиком.

В общее соотношение затрат могут входить следующие работы:

Составление технической документации и плана работ;

Контроль работ на объекте. Организация охраны труда на объекте;

Создание бытовых условий для работы сотрудников. Временные дома и бытовки;

Контроль за сохранением материальных ценностей;

Уборка и подготовка объекта к сдаче;

Аренда или покупка техники, транспорта.

Окончательная сумма всех услуг генподрядчика может изменяться в зависимости от НДС, который уплачивается в зависимости от типа работ субподрядчиков.

Преимущества

Может получиться так, что проект постройки был разработан сторонней организацией и, в следствие неких причин, не был реализован. В такой ситуации мы можем оценить уже существующий проект, разработать и предложить комплексные коррективы для успешной реализации проекта. Большую часть наших проектов мы осуществляем именно как генподрядчик и сдаем все проекты в срок полностью готовыми к эксплуатации с соответствием всей документации и высоким стандартам качества.

Субподрядчик и генподрядчик — это взаимосвязанная структура, реализующая строительный инжиниринг. Если подрядчик организации решил привлечь к строительству подрядную организацию, то он берет на себя всю ответственность за качество их работы. Генподрядчик обязан решать все возникающие проблемы, вовремя задавать вопросы и вести контроль, чтобы эти трудности предотвратить заранее.

При выборе генерального субподрядчика, нужно обращать внимание на два признака качественной компании: опыт работы и объекты, которые были сданы ранее. Крупным объектам будет трудно без привлечения специальной организации для контроля строительства.

Кроме этого, мы предлагаем услуги по контролю и обеспечению материально-технического снабжения. Это значит, что все материальные ценности всегда будут под нашим контролем. Если мы обнаружим некачественный продукт или его отсутствие, то будем предъявлять претензии поставщикам.

Услуга по привлечению генерального подряда становится все популярнее. Подрядчика ценят за его мобильность в организации работ и составлению взаимоотношений между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам лучших специалистов и проверить их качество, возводить объект строительства по самым современным технологиям и быть уверенным в долговечности объекта.