Генподрядчик в строительстве
Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.
Генеральный подряд – это делегирование всего объема задач в сфере строительства и выполнение их подрядчиком «под ключ». В рамках услуги генерального подряда мы реализуем проекты самых больших масштабов и смелых замыслов, берем на себя ответственность за выполнение сотен видов и подвидов работ на каждом этапе стройки.
Любые работы от самого начала и до самого конца: проектирование, комплекс монтажных и строительных работ, координация действий субподрядных организаций, ведение любого учета и многое другое – оставьте все это нам.
Получить консультациюГенеральный подрядчик несет ответственность перед застройщиком за организацию строительных работ, соблюдение сроков, за все действия субподрядчиков, участвующих в проекте. В отношении субподрядчиков генеральный подрядчик ответственен за выполнение обязательств застройщика по своевременной оплате услуг, предусмотренных договором.
В деловых отношениях между генподрядчиком и субподрядчиком первый действует как застройщик, а второй – как подрядчик на местном уровне. В договоре субподряда обязательно нужно указать полный список выполняемых услуг исполнителя, требование к качеству оказанных услуг, размер и форму их оплаты, форму приема поставленных задач.
Функции генерального подрядчика
Генподрядчик относительно заказчика является исполнителем всего объема работ на стройке и несет ответственность за достижение поставленных заказчиком целей. В рамках генподряда нами осуществляется выполнение следующих задач:
-
Проектирование
Успех финального результата в строительстве во многом зависит от грамотных действий именно на этапе проектирования. Именно при проектировании необходимо правильно выбрать всю дальнейшую стратегию строительства касательно архитектурных, конструктивных и всех других решений.
-
Финансовое планирование
Формирование финансового плана, расчет и контроль всех затрат во время строительства. Мы обеспечиваем строгое соблюдение бюджета проекта.
-
Контроль качества
За производством всех работ субподрядных организаций осуществляется контроль качества и эффективности, который проводят наши специалисты. Каждое действие работников оценивается в строгом соответствии с проектной документацией.
-
Обеспечение безопасности
Во время всех процессов нами осуществляется контроль за соблюдением всех нормативов и техник безопасности, а при необходимости разработка отдельных правил и норм поведения (в зависимости от специфики объекта).
-
Привлечение субподряда
Привлечение субподряда в зависимости от объекта и осуществляемых на нем работ требуются различные субподрядные организации. Мы обладаем сетью профессиональных контактов и нанимаем только самые надежные и проверенные временем строительные и инженерные субподряды.
-
Соблюдение сроков
Грамотная постановка адекватных сроков для всех видов работ – одна из основных задач генподрядчика. При условии такой постановки и управления сроками проект будет сдан и принят вовремя или раньше.
-
Координация и коммуникация
Мы обеспечиваем эффективную работу всех участников строительства, а также налаживаем взаимовыгодную коммуникацию и обмен рабочей информацией между ними, что позволяет каждому специалисту действовать с максимальной пользой.
-
Экология пространства
Так как процесс строительства всегда сильно влияет на окружающую среду, нами до начала всех работ оцениваются масштабы возможных негативных последствий и разрабатывается комплекс мер, направленных на уменьшение и компенсирование вреда природе и людям.
Оплата услуг генподрядчика
Оплата услуг генподрядчика рассчитывает в процентном соотношении. Все затраты, связанные с работами субподрядчикам, устанавливаются процентом от суммы накладных расходов.
Если субподрядчик нарушил условия договора или оказал услуги не в полной мере, то сумма, которая равна расходу на эти услуги вычитается из общей суммы трат, понесенных генподрядчиком.
В общее соотношение затрат могут входить следующие работы:
Окончательная сумма всех услуг генподрядчика может изменяться в зависимости от НДС, который уплачивается в зависимости от типа работ субподрядчиков.
- Составление технической документации и плана работ;
- Контроль за сохранением материальных ценностей;
- Создание бытовых условий для работы сотрудников. Временные дома и бытовки;
- Контроль работ на объекте. Организация охраны труда на объекте;
- Уборка и подготовка объекта к сдаче;
- Аренда или покупка техники, транспорта.
преимущества
-
Может получиться так, что проект постройки был разработан сторонней организацией и, в следствие неких причин, не был реализован. В такой ситуации мы можем оценить уже существующий проект, разработать и предложить комплексные коррективы для успешной реализации проекта. Большую часть наших проектов мы осуществляем именно как генподрядчик и сдаем все проекты в срок полностью готовыми к эксплуатации с соответствием всей документации и высоким стандартам качества.
-
Субподрядчик и генподрядчик — это взаимосвязанная структура, реализующая строительный инжиниринг. Если подрядчик организации решил привлечь к строительству подрядную организацию, то он берет на себя всю ответственность за качество их работы. Генподрядчик обязан решать все возникающие проблемы, вовремя задавать вопросы и вести контроль, чтобы эти трудности предотвратить заранее.
-
При выборе генерального субподрядчика, нужно обращать внимание два признака качественной компании: опыт работы и объекты, на которые были сданы ранее. Крупным объектам будет трудно без привлечения специальной организации для контроля строительства.
-
Кроме этого, мы предлагаем услуги по контролю и обеспечению материально-технического снабжения. Это значит, что все материальные ценности всегда будут под нашим контролем. Если мы обнаружим некачественный продукт или его отсутствие, то будем предъявлять претензии поставщикам.
-
Услуга по привлечению генерального подряда становится все популярнее. Подрядчика ценят за его мобильность в организации работ и составлению взаимоотношений между сторонами. Для заказчика – это возможность привлечь к работам лучших специалистов и проверить их качество, возводить объект строительства по самым современным технологиям и быть уверенным в долговечности объекта.
Плюсы работы с нами
- Достойная стоимость – серьезная экономия денег
- Качественное выполнение задач
- Эффективная организация процесса на всех этапах
- Строгое соблюдение сроков
- Индивидуальный подход к каждому клиенту
- Уникальный опыт – работа с российскими и иностранными заказчиками
Выберите объект